豪宅也瘋讓利　上半年5大頂級豪宅銷出67億元

記者蔡佩蓉／台北報導

受到房地合一稅上路邁入第3年，買家適應新制度，加上頂級豪宅讓利，使得豪宅成交量增溫，企業法人或僑外資交易頻傳。包括西華富邦、敦南寓邸、宏盛陽明、和平大苑、華固天鑄，5知名豪宅社區，上半年共成交67.68億元，其中西華富邦總銷金額達18.6億元，奪下首位。

▲西華富邦豪宅上半年銷售8戶。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據台灣房屋智庫統計實價登錄資料， 2018年上半年台北市豪宅交易量，西華富邦和敦南寓邸都有8筆交易揭露，而西華富邦總銷最高為18.6億元；2016年落成的敦南寓邸總銷15億元緊追在後，而士林的宏盛陽明也賣了7戶，位居第3，不過因單價略低，總銷10億元。　

藝人周杰倫入住的和平大苑則賣出5戶，總銷12.5億元；去年共賣出16筆的豪宅交易王華固天鑄，今年上半年雖僅交易4戶，排名第5，但總銷也有11.3億元，平均單戶總價達2.8億元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，2015年西華富邦交屋潮，共有81筆交易，其中39樓賣出最高單價290萬元，不過後來受到房市轉向影響，2016至2017年僅賣出5戶，今年買氣回溫，上半年交易8戶，單價則落在158至217萬元之間，每戶總價約2.3億元。

她表示，受到遺贈稅修法及國際肥咖條款因素，高資產族的資產重新配置規劃轉向積極，讓不動產、珠寶等成為多元配置的避風港。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雖然頂級豪宅成交量距離2012年的高峰仍有落差，但目前許多豪宅客仍有舊換新或換到物業管理更高檔次的需求，也讓豪宅成交量回溫。