台灣公設比傲視全球　商辦租賃成本高

記者蔡佩蓉／台北報導

CBRE世邦魏理仕今（28日）發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告指出，全球最貴前10大商辦市場有6個城市位於亞太區，包括香港中環、中國北京金融街、香港西九龍、中國北京中央商務區等；不過，在租賃成本的部分，台灣卻位居亞太第18名，原因之一是公設比偏高。

▲台灣公設比偏高，竟讓企業租賃成本暴增。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

而台北頂級商辦租賃成本較去年調查增加1.4％，升至71.94美元，換算約新台幣約每坪6548元，為全球120個城市之中，租賃成本第38高的城市、亞太區排名第18名。世邦魏理仕分析，台北A辦大樓公設比偏高，平均達35％，換算每淨坪，租賃成本的負擔因而加重。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，近半年來專業服務業、網通資訊服務業及金融保險業，紛紛搶進市中心優質商辦，承租大坪數的辦公空間，帶動今年上半年A辦市場淨去化量達7年來同期新高。

根據實價登錄揭露資訊，今年6月國泰置地廣場36樓近90坪的單位，以每坪3937元的行情出租，月租金為35.2萬元。世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民指出，目前台北A辦市場上可出租之大型連續空置單位越來越稀少，且信義基隆區內百坪以下的小坪數單位詢問度向來很高，使得區內A辦房東對於租金水準更為堅持。