富豪最愛！淡水再添破億豪宅　房價朝M型化發展

記者蔡依芳、魏國旭／台北報導

淡水豪宅又破億了！這回成交的是之前打出郭董當號召的摩天住宅「水立方」，根據實價登錄顯示，上百坪豪宅外加三個車位，以1億元左右成交，房仲表示，因為近年來不少富豪把淡水豪宅買來當招待所，推升了豪宅價格。

根據實價登錄顯示，164坪豪宅扣掉車位後，等於每坪單價約落在65萬元。高達41層的摩天住宅主打無敵美景，可以鳥瞰淡水河還有紅樹林，當時就是因為建商打著鴻海董事長郭台銘的招牌，傳出打算砸下10億元買下三個樓層，最後證實郭董根本沒購買，不過已經吸引不少名人下手。房仲業者徐佳馨說：「這個區段周邊，它都是推一些所謂高總價、大坪數的產品，另外來說就是有一些中小企業主、民意代表，或者是一些富豪，他已經在這裡做置產規劃。」

這回成交的雖然不是頂樓，但也是位在35樓的上百坪豪宅，再加上3個車位，總價輕鬆突破億元大關，這也是繼頂新魏家日前以每坪單價約85.86萬元買下小坪頂豪宅後，第四個總價上億的淡水豪宅，也讓淡水房價逐漸朝M型化發展態勢。

房仲業者徐佳馨說：「這些豪宅商品因為已經有穩健的接手盤，所以價格的部分不會有太大的落差，但是如果是在新市鎮的這些區塊來說，因為以前有很多的投機者，現階段市場狀況比較不好，價格就比較容易下修。」

尤其是淡海新市鎮附近，再也看不到像這樣滿滿的看屋人潮，平均成交價格也開始出現下修，從每坪24~25萬元砍到只剩22~23萬元，降幅大約一成，甚至還有建商廣告戶喊出一坪19萬元，呈現兩樣情。