唱懂了勇氣！建商罕見降價跪求買氣

記者蔡佩蓉／台北報導

選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮，雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利。住展雜誌舉例，新北中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出每坪36.8萬元破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬至30萬元。

▲11月買氣銳減，業者期待啟動年底購屋旺季。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。其中，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。

新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。至於桃竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。

桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。因市況不佳，代銷業者為了逆勢創佳績，便跟上潮流推出新奇的促銷方案。例如創意家、甲山林不約而同祭出「雙11購屋優惠方案」，其中甲山林更把優惠方案延長至年底，就是希望拉攏買氣。

何世昌認為，12月房市應會明顯好轉，業者也會把握年底前時機強銷，預料12月風向球應有機會大幅彈升，但是否能脫離藍燈？恐怕還有得拚。