不小心把全家戶籍遷出　地價稅暴增

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市稅捐處自即日起至9月30日，辦理108年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，民眾持有土地若有使用情形變更，應主動申報，以免被補稅處罰。民眾也要留意，假若不小心全家戶籍遷出，則將不適用「自用住宅優惠率」導致地價稅暴增。

▲民眾應留意地價稅自用優惠稅率符合標準，別跟荷包過不去。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

台北市稅捐處表示，土地須符合一定要件才能適用特別稅率或減免地價稅，不符規定者，應恢復按一般用地稅率10‰至55‰累進課徵。所謂「自用住宅用地」是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用。

自用住宅用地是以優惠稅率2‰課徵地價稅，但有民眾不小心把全家戶籍遷出，導致變成一般稅率。稅捐處舉例，A持有的台北市房屋在民國107年地價稅額為2000元，因考量子女就學需要，在107年12月間將全戶戶籍遷離，導致不符自用住宅用地規定，因此從108年起恢復按一般用地稅率課徵，其地價稅會增加為10000元。

今年稅捐處清查範圍包括自用住宅用地、停車場用地、公共設施保留地、減免稅地及農業用地等，為落實清查作業，除運用相關機關資料審核土地使用情形之外，必要時也會派員現場勘查實際使用情形。