捷運光環失靈？小巨蛋店面租金不升反降　每坪單價不到5千

記者林松斌、丁心雅／台北報導

 

原本開在小巨蛋1樓的麥當勞已經悄悄收攤了，因為松山線通車之後，傳出這間店面租金要調漲，每坪租金變成1萬7。不過現在店面正式招租，公佈的底價是每個月38萬，換算下來每坪才4千多塊，而且連附近的便利商店也偷偷搬進飯店裡面，難道捷運光環不管用了嗎？

 

 

原本是麥當勞承租的店面傳出租金將要調漲，去年底火速搬離，現在則以底價38萬重新招租，以這間店面總共約85坪來算，這次的招租價格每坪單價才4440元。松山線通車，似乎並沒有成功帶動店面租金，同個店面去年底一度傳出租金要從每坪1.2萬調漲到1.7萬，漲幅超過四成，讓原本承租客不願續租。

 

住商企研室主任徐佳馨說：「松山線所經過的商圈，都是已經成熟的商圈。來客都已經固定了，所以其實在通車之後對於人潮帶動的效應，並沒有想像中那麼理想，才會造成房東跟房客有些落差的情形。」

 

另一間超商同樣沒受到松山線通車效應拉抬，去年從原本的街邊店，悄悄搬進附近飯店裡，但業績反而比之前更亮眼。飯店公關經理丁柏偉說：「原本這間超商是在飯店旁邊的巷子裡頭，畢竟超商是24小時的服務，配合飯店本身也是24小時服務。我覺得這是一個相輔相成的概念。」松山線沿線其實大多屬於金融商圈，短期來說，要吸引大批觀光人潮進入有難度，看來沿線的包租公、包租婆恐怕要失望了！（整理：實習編輯周艾德）