MyGonews／苗栗縣核准首件危老重建計畫

▲全力推動危老重建政策，核准苗栗縣首件危老重建計畫（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

為改善鄉親之生活及居住安全，苗栗縣府全力積極協助危老建築物所有權人辦理耐震能力評估及申請進行重建，於2019年6月10日受理苗栗縣「公館鄉麻齊寮段重建計畫」申請案，經6週審查(不含申請人補正期)，於9月12日核准重建計畫，預計於9月底前申請建築執照。本案原有危老建物為2層樓之透天厝，耐震能力經評估未達最低標準，確有影響居住安全之虞，而辦理重建後，依危老條例核准增加24％容積(155.23㎡)，將興建6層樓共10戶的電梯公寓，並將依住宅性能評估實施辦法之規定申請「新建住宅性能評估之結構安全性能第1級」認定，提升建築物安全性，打造優良且完善之居住環境。
 
都市危險及老舊建築物加速重建條例是一個相較於都市更新，更為快速、簡便的重建管道，苗栗縣府為鼓勵重建，除已訂定「苗栗縣都市危險及老舊建築物加速重建建蔽率及建築物高度放寬標準」外，亦提供減免地價稅與房屋稅等優惠措施。還有，符合危老條例即給予6％至10％容積獎勵，另危老條例施行後3年內(即2020年5月10日前)申請之重建計畫，還可以無條件取得10％容積獎勵，提升土地利用與不動產開發之效益，一舉數得！
 
為加速危老重建計畫撰寫及審查程序，縣府工商發展處已製作完整的申請流程及重建計畫範本，可至本縣都市計畫資訊暨查詢系統-危老重建專區下載(網址：http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanplan22/06.aspx)。