賺到「油洗洗」！購屋大爆發　房仲全都笑呵呵

記者陳韋帆／台北報導

光輝十月進入尾聲，各大房仲交出業績，全部開出紅盤，房仲業者表示，受回台股上升萬點、台商回流等因素，年底房市大爆發，而各縣市業績增長，則依各公司店數、營業主力區域略有不同，唯一相同的，就是全都賺到「油洗洗」。

▲年底購屋潮大爆發，房仲都賺得笑呵呵。（圖／記者陳韋帆攝影）

「住商不動產」整體呈現南熱北溫狀態

據住商資訊，旗下全台加盟店10月交易量相較9月上升18％，六都個別月增9.6～23.8％不等，其中台南最為突出、月增23.8％，整體呈現南熱北溫狀態。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年以來交易南部熱過北部，資金往低價區轉進態勢明顯，但到了年底房市還有爆發性表現，第四季相對樂觀。

年成長桃園最旺　月表現台中特強

綜觀六都表現，年成長以桃園表現最佳，成長達35.6％，月表現以台中最旺，成長達到三成，徐佳馨分析，今年以來受惠價格優勢，中南部表現都不俗，時至年底自用買盤轉進，加上選舉似乎影響有限也讓交易量水漲船高。本月雖然因為十月工作天數多，讓成交量穩定增長，不過也可以看得出來，市場比各方預期更為樂觀。

熱錢轉中南　後勢看緊俏

面對南部逐漸加溫的態勢，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，房價相對低之因素讓資金持續投向中南部，然而長線仍需端看基本建設有無到位，建議買方掌握合理價格，以免日後難以安全下車。

「台灣房屋」新竹表現特別突出

桃園發跡的台灣房屋六都外加計新竹，整體交易量月增7.8％，其中台中表現最為突出，量增11.5％，新竹次之增10.1％。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，自住型購屋較不受政治或國際議題干擾，因此雖大選將近，但眼見房價築底，在進入年底前成家的購屋旺季，各門市接待的新客戶量持續增加，不僅首購族動作積極，今年下半年換屋族也頻頻出手，中高總價或中大坪數的物件交易明顯增加，顯示買家有感房價築底回溫，不光賞屋，出價下斡的意願都更堅定且積極。

台中房價親民　水湳經貿園區利多帶動

七都中以台中價量表現最為亮眼，台灣房屋十一期燊鴻加盟店店東卓怡宏認為，台中房價親民，水湳經貿園區利多帶動，周邊「綠美圖」、「經貿展覽館」、「中科橋」等大型建設不斷，中央公園今年將落成，加上逢甲商圈、中科所帶來的就業力道與消費商機，對周邊房市有極大助益，而30日台中市政府土地標售市場反應也相當熱烈，也凸顯中長期市場需求和動能仍強，台中房市到今年底應該仍會持續熱絡。

桃園自住買盤持續發熱

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，目前桃園房市自住低總買盤持續，桃園市交易熱區分別是桃園區、平鎮區、中壢區、龍潭區為主，產品以3房以內以下的中古電梯大樓居多。主要原因是民眾觀望心態逐漸散去，自住型買家撐場，以首購與小資族居多，購屋者多偏好議題建設的區域，有學區加持、捷運、公園、圖書館或是大型建設等周邊更受到青睞。

新竹部分向來房價穩定，相對議價空間變動不大，價格只要是合理行情內，竹科人購屋考量房子本身的區位、環境條件以及需求性才是最重要因素。