台北101租金狂飆　日式料理、義式吃到飽2景觀餐廳熄燈

記者蔡佩蓉／台北報導

受到「南山廣場」商辦租金拉抬，全台地王「台北101」租金也攀高，根據商仲業者統計台北101實價登錄發現，6月有2筆實價紀錄，分別為20樓與32樓的中低樓層，租金皆站上每坪4000元；而其實去年35樓揭露租金為每坪4300元，也讓兩家知名餐廳熄燈離開。

▲實價登錄揭露台北101租金狂飆，今年35樓有2家餐廳熄燈。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

全球資產統計台北101近年租金行情發現，2018年7月台北101的35樓，有星巴克、7-11、義式餐廳、日式餐廳的「中繼轉換餐飲服務樓層」，每坪租金行情站上4300元，租賃交易面積為27.57坪，月租金11.86萬元。

緊接著2018年9月，38樓辦公室則以每坪月租金4000元成交，面積169.69坪，換算月租金67.88萬元。今年6月20樓與32樓分別以單坪租金4000元、4200元成交，創下「中低樓層新高紀錄」。

不過，隨著台北101租金持續看漲，今年35樓就有2家餐廳熄燈，包括日式料理「和料食堂」與義式吃到飽平價景觀餐廳「滿藝廚房」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，台北101在2013年景氣欠佳時，中高樓層實價租金出現每坪不到3000元紀錄，但現在中低樓層也見到每坪4000元以上行情。

他也說，近5年101大樓的租金行情逐年攀升，信義計劃區內的頂級A辦，每坪4000元以上的租金行情已經從天花板價格，變成一般行情價，整體市場能見度相當高。