投資客「錢進」金門　部分區域房價「比桃園還貴」

好房網News記者曾威智／整理報導

金門去年在大型企業駐進後，觀光熱潮開始被帶動，加上今（2015）年開放的離島落地簽，更讓當地的陸客商機跟著發酵。看準這波商機，不少投資客開始「錢進」金門房市投資，根據內政部統計，去年台灣各地受打房政策影響，房市交易量普遍下滑，但唯獨金門逆勢成長了9%。當地房仲指出，金門近年受到台灣人炒房，部分區域每坪飆漲到3字頭，「房價比桃園還要貴」。

星巴克首間離島門市去年在金門開幕，加上大型企業駐進後，當地觀光熱潮跟著發酵（圖／翻攝自「風獅爺商店街Wind Lion Plaza」粉絲團）

內政部統計，2014年前11月金門買賣移轉棟數為317棟，比起2013年同期的291棟成長近9%，相較於台灣各區域交易量普遍下滑1～2成，金門房市成交量顯得相當熱絡；內政部最新發布的地價指數也顯示，金門9.58％的漲幅高居全國第一，其中以金城鎮11.65％的漲幅最為顯著。

房仲業者徐佳馨在聯合報分析，自從金門、廈門開放小三通後，2009年開始吸引不少台灣人投資金門的商用不動產，當地不動產供給有限、需求增加，加上近年來政府頻頻針對台灣都會區打房，資金除了流向海外，也有人開始關注郊區和離島的房地產，金門因此具有投資吸引力。

然而在投資客大舉「錢進」下，金門房價飆漲速度令人咋舌。當地房仲業者指出，以往每坪只要個位數的房價，今年已漲到20多萬元，有些商業區的房價更逼近30萬大關，比桃園的房價還要貴，尤其在台開、昇恆昌等大型企業進駐後，帶動區域觀光熱潮，吸引不少投資買盤進駐，其中以小型連鎖店、旅館最受青睞。

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