佛心來著?24間店面免租金！日勝生開放浮洲合宜宅供申請

記者陳韋帆／台北報導

上市公司日勝生 (2547 TW) 子公司日翔租賃興業，今（13）日與銀行團簽署聯合授信合約，計畫引進7家銀行新台幣約19.82億元聯貸，持續支持政府青年社宅與青銀共區政策。

▲日勝生旗下日翔租賃目前有多處公宅經營中。（圖／日勝生提供）

日翔租賃為日勝生100％持有之子公司，主要業務之一為經營管理「新北市青年住宅興建營運移轉」70年之BOT計畫，其中囊括新北市中和區秀峰、三重區大安、三重區大同南段1,143戶青年社宅，總計約17,944坪，租約採取2年一約，租期最長可達6年。

日勝生表示，由於子公司日翔租賃已在中和及三重地區，將此BOT計畫經營成為青年社會住宅示範社區，因此獲得銀行團支持，由兆豐國際商銀擔任主辦銀行，與全國農業金庫、台中商銀、彰化商銀、新光商銀、第一商銀、華南商銀共七家籌組聯貸銀行團，並獲得踴躍認參金額24億，超額認參21％，最後以新台幣19.8235億元，與日翔租賃簽訂7年期聯合授信合約。

此外，配合青年共居政策，日勝生也在中和青年社宅規劃健康樂齡宅「樂陶居」，期間接觸到不少創意青年，所以決定推出「追日青創計畫」，提供板橋「日勝幸福站」店面供文創青年使用。

▲板橋浮洲合宜宅開放24間店面供申請青創使用。（圖／日勝生提供）

開放店面共24間，年齡限制為20～40歲青年，只要提出企劃書通過審核，就可獲得第一年免租、第二年半價的優惠條件，企劃案將由5位知名藝術家審核，挑選具有回饋社會、創意良好的企劃，目前已開放申請，申請日直到2020年1月3日截止。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，過去很多居民擔心社會住宅興建會對區域房市帶來大量供給，加上住戶涵蓋社經弱勢，會影響區域住戶品質，甚至會拉低周遭房價。因此，市場總認為一旦政府確定要蓋社會住宅，屋主就會因心理作用出現拋售潮，進而導致房價下跌。

不過，實際由實價資料確可發現，社會住宅的興建後，雖帶來大量人口進駐，但同時也擴大當地的需求，不僅可帶動區域生活圈發展，甚至也使得周遭房價表現相對行政區更為強勁，想在有社會宅周邊買房的民眾應可以安心。