台中5大豪宅洗牌　七期寶璽天睿擠入「天價榜」

記者蔡佩蓉／台中報導

台中七期豪宅近年不斷刷新紀錄，以目前內政部實價登錄揭露的價格，正臨秋紅谷廣場的寶輝建設「秋紅谷」以2戶每坪97萬元紀錄，穩坐台中豪宅一哥，其次為大陸建設「宝格」每坪84.6萬元，前5名排行榜之中，皆為這兩棟豪宅纏鬥，但預料2020年將揭露「寶璽天睿」頂樓成交戶，每坪約83萬元。

▲「宝格」（左）站上8字頭房價，「寶璽睿觀」（右）也出現8字頭成交。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

目前台中七期單價突破8字頭的豪宅，「寶輝秋紅谷」、「宝格」共通點為擁有公園景觀，其中，「宝格」為夏綠地園道第一排，以菱格紋藝術作為建築的設計主軸，規劃146、186坪的大坪數產品，成交的客戶9成以上為全球性事業企業主，包括正新輪胎羅家、億豐粘家、盛香珍郭家、厚生集團均是其知名買方。

「寶輝秋紅谷」坪數規劃150坪至320坪，座落於秋紅谷生態公園第一排，頂樓戶273.8坪，交易總價2億4342萬元，換算單坪97.2萬元，為目前台中最貴豪宅紀錄保持社區，該案也吸引包括衛浴五金龍頭橋椿金屬家族、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族購入。

從民國76年起深耕台中、推出頂級豪宅的寶璽建設，在科博館、五期重劃區皆有地標代表作，在台中七期新市政中心繼2008年落成的「寶璽睿觀」，目前即將在明年農曆年前後交屋的「寶璽天睿」，也進入強銷階段，規劃168、185坪，每坪開價79至90萬元。

寶璽建設副總經理周白金表示，近期明顯感受台商回流與香港人士來台買房的熱度，「寶璽天睿」300坪頂樓戶已經順利成交，總價約2.6億元，換算單坪約83萬元，在交屋後即會實價揭露。預料這樣的單價，將擠入台中5大豪宅榜。

相較「宝格」是由義大利國寶級設計師Antonio Citterio親手打造，「寶璽天睿」則由加拿大國寶級建築師Michael Green與日本神級空間大師片山正通聯手打造建築外觀與庭園廊道，是否能再創七期新天價，2020年備受挑戰與市場期待。

▲「寶璽天睿」頂樓戶明年實價揭露將擠入前5名。（圖／記者蔡佩蓉製表）