全國最貴「富人巷」　一個車位可買下南部整棟透天厝

記者陳韋帆／台北報導

房價居高不下，但富豪買房依舊不手軟，據實價登錄，有全國最貴富人巷之稱的忠孝東路五段236巷，去年單4筆交易，金額就累計破12億元。房仲業者指出，由於富豪、名人雲集，該巷過去素有名人巷、富人巷之稱，而去年身價最高的，就屬「皇翔御琚」，一坪要價222.7萬元。

▲富人巷中，去年又以「皇翔御琚」每坪要價222.7萬元為最高單價。（圖／記者陳韋帆攝影）

據實價登錄，富人巷去年僅有4筆豪宅交易，包括「皇翔御琚」2筆，以及「信義帝寶」、「冠德花園城堡」各1筆，其中「皇翔御琚」3月的9樓戶交易，每坪單價222.7萬最高，而「冠德花園城堡」屋齡即使已達20年，10樓戶交易單價也要119萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，富人巷位於北市信義區，近101大樓、捷運永春站，集結商業、生活機能，而236巷因巷寬達15米，可謂是鬧中取靜，深受企業家、名人青睞，每戶總價動輒破億，因此也被稱做「全國最貴富人巷」。

以「皇翔御琚」歷史最高單價為例，2014年7月的4樓戶交易，每坪要價290.5萬元、總價8.68億，單一個車位要價就高達870萬，就可以買下南部一棟透天厝，顯示該巷住戶各個身價不凡。

▲236巷豪宅曾一度傳出開價每坪上看300萬元。（圖／翻攝自Google Map）

屋比房屋總監陳傑鳴也指出，由於236巷是信義計畫區中，少有的純住宅區規劃，對於注重隱私的富豪、名人而言，是相當優質的區塊，也造就該區豪宅林立，甚至知名指標豪宅「皇翔御琚」，推出時就傳出開價單坪上看300萬元。

但當時的市場氛圍「彭淮南防線」固若金湯，最終該社區最高歷史單價停留在290.5萬，隨後政府一連串祭出打房政策，價格不斷下修，無法進一步再突破，直到去年台商回流才又出現一道曙光，「皇翔御琚」才穩站單價200萬豪宅俱樂部。

不過陳傑鳴也提醒，近期因肺炎疫情蔓延全世界，造成全球經濟面與股匯市都受到相當大的衝擊，短期內企業主經營將面臨不少困境，雖豪宅產品長線仍有台商回流利多，但不排短期內除有部分急需資金的企業主出現降價拋售狀況，價格當然也有下修可能。