彰化房市注定下坡？錯！在地房仲：3年漲6％　比六都亮眼

記者陳韋帆／彰化報導

擁有彰化房子就是錯的？近日不少網友在討論「彰化房市」，並強調「彰化註定永遠走下坡」。對此，屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示，觀察近年彰化全縣房價，短短3年上漲約6％，相對不少六都外縣市表現已相當亮眼。

▲翁偉賢指出，彰化縣全縣房價3年漲6％，「透天厝」平均一棟已達1,000萬元。（圖／翻攝自Google Map）

翁偉賢說，彰化縣2016年時，全縣平均房價約15～16萬，2019年已來到17～18萬，其中最熱鬧的員林市、彰化市，預售、新成屋也都來到2字頭，甚至當地房市主流「透天厝」，2019年平均交易總價已達1,000萬元，相較2009年的717 萬，上漲幅度逼近4成。

彰化縣因城市定位不同，確實會給人不如台中以及其他六都的印象，但實際上，彰化縣人口數及人口密度為全國最高的「縣」，加上正處於開發中，相較其他縣市房價基期低，因此極具發展潛力，

▲彰化縣未來將有高鐵、捷運網絡串聯。（圖／翻攝自彰化縣府網站）

翁偉賢指出，2019年彰化縣房產交易其實成績相當亮眼，金額高達上千億，在全國各縣市中，僅次於六都，目前彰化縣以「彰化市」及「員林市」人口最為密集，房產交易規模最大，未來更有台鐵、捷運路網串連沿線的重大產業園區，前景最受看好。

▲翁偉賢指出，「彰化市」、「員林市」為彰化縣最具發展潛力區。（圖／翻攝自Google Map）

以「彰化市」來說，除了鐵路高架化的推動，帶動精華區房市轉熱外，目前積極推動的「彰化市東區擴大都市計畫」，更是號稱「彰化七期」，未來不僅將有機會複製台中七期新市政中心發展模式外，更有台中捷運綠線延伸到此的規劃，已有不少買盤搶先布局。

另外，「員林市」近年發展已有超越彰化市的趨勢，不僅富裕人市眾多，購買力強，員林大道旁新興的184重劃區，近年更吸引許多外地建商來此布局，區域房市前景同樣備受看好。

翁偉賢認為，透過目前彰化縣府積極推動的「一軸一環雙樞紐」、鐵道和高鐵的連貫，未來將能使彰化更均衡發展，便捷的交通與更多的就業機會，預期將可使彰化房市獲得強大的支撐力道，民眾不用過度擔心彰化房市將走下坡。最後，他強調「彰化的房子，值得你擁有。」