文山「一條隧道」狠甩北投！今年房價比南港還強

記者蔡佩蓉／台北報導

低價買盤撐場，今年第一季台北市房價漲幅竟由文山區奪冠！根據吉家網發佈2020年第一季六都房市季報，因受疫情影響，六都整體房市價量表現「北溫南熱」，房價呈現「穏中帶堅」走勢。在台北市的部分，更是由蛋白區領銜，文山區第一季房價漲幅最高。

▲台北市「蛋白區」的文山區每坪房價45.81萬元，吸引首購買盤。（圖／翻攝自GoogleMap）

根據吉家網統計，台北市2020年第一季每坪均價58.11萬元，比去年第四季小跌0.38%，但較去年同期漲幅4.01%。台北市區域房價最高仍為大安區，今年第一季每坪均價81.21萬元，可惜因房價高、總價高，導致交易量減少，進而影響房價表現稍有停滯。

反觀漲幅最高為文山區，每坪均價45.81萬元，對照上一季小漲3.95%，吉家網分析，相對其他區文山區房價親民，高CP值購屋區域，且為傳統文教區，鄰近信義、大安和公館等鬧區，捷運線及信義快速道路縮短與市中心距離，提升交通機能的便利性，人口結構以公教人員為主，區域環境上有高比例綠地公園，具休憩、運動功能，隨時可享受都市內清幽一角，生活環境相當單純，吸引注重生活品質但預算不高的民眾列入置產選擇。

對於下半年房市，吉家網董事長李同榮指出，全球QE丶利率趨零所造成的金融泡沫潛在危機，下半年很可能會呈現股價飆、房價漲，明顯與經濟成長相背離的現象，經濟下滑的灰犀牛恐怕抵擋不過「資金泛濫」與「利率偏低」兩大禿鷹，預期房市回歸基本面，整體房價仍將呈現「價漲量增」走勢。

▲今年第一季台北市房價漲幅，文山區小漲3.95％，排行第一。（圖／吉家網提供）