成屋1年才賣2戶滯銷？　業者告白「豪宅跟你想的不一樣」

記者陳韋帆／台北報導

豪宅真的賣不動？大安區名宅品牌首鋼開發推出的豪宅「敦南學府」成屋已1年，目前銷售2成。首鋼開發工務部副總李志堯表示，豪宅銷售與一般小宅不同，以該案為例，就是成屋半年後才進行銷售，也造成一般消費者的誤解，其實跟你想的不一樣。

▲敦南學府位於大安區敦化南路巷弄內，目前已揭露兩筆成交單價分別為123.21萬、121.01萬。（圖／記者陳韋帆攝影）

「敦南學府」屋齡1年，位於大安區敦化南路二段巷內，總銷約14億，規劃3～4房，規劃38坪、45坪、58坪，以及100坪，共4種坪數，總樓高8樓、RC打造華廈，目前實價揭露共有2筆，分別為2樓、5樓戶，單價分別為123.21萬、121.01萬。

▲李志堯表示，在武漢肺炎解封後，該案來客數上升，每周約有15組看屋人潮。（圖／記者陳韋帆攝影）

李志堯指出，首鋼開發2005年推出「大安青田」、「大安青靚」，以及「自在系列」的「敦南自在」、「古亭自在」、「大安自在」、「瑞安自在」等共約15案，深知台灣消費者眼光毒辣，所以「敦南學府」採取成屋銷售，讓消費者看了滿意再買。

約1年前成屋後，內部開始裝潢，真正開賣時間僅半年多，不料年初卻遇上武漢肺炎疫情爆發，讓銷售腳步稍緩，不過近日台灣武肺解封後，不少購屋族紛紛開始預約，每周來人數約有15組。

李志堯說，「敦南學府」全案共17戶，除了實價揭露的2戶外，5月解封至今已再銷出2戶，來看屋與購買的人，都是企業主、醫師、律師等，滿意成屋現況外，也都看上國北教學區風氣，以及和平實驗小學的學區。

▲賴憲政認為，目前不動產、黃金已成最佳避險產品，帶動豪宅看屋人潮。（圖／記者陳韋帆攝影）

財經專家賴憲政則表示，觀察武漢肺炎爆發後，各國紛紛推出貨幣寬鬆、低利政策應對，但緊接而來的，就是貨幣貶值，黃金、不動產成為避產最佳產品，因此在疫情緩解後，不少台商、企業主開始尋找不動產置產。

賴憲政認為，雖然不動產有抗通膨的特性，但區位也相當重要，所謂的蛋黃區，就是避險、增值空間最大的產品類型，所以疫情解封後，不少中、高資產族，開始出籠，帶動看屋人潮。