比板橋車站還厲害? 「這座城堡」周邊房價2年就飆漲4城

記者陳韋帆/桃園報導

全台商場周邊房價近2年誰漲最多?根據內政部實價登錄,全台主要15大購物中心周邊房價,整體平均上升5.2%,其中以蓋得像城堡的桃園「大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高,其次分別為「新北環球板橋車站」漲幅17%,以及桃園青埔的「華泰名品城」漲幅為12%。

 ▲城堡外觀的 「大江國際購物中心」周邊房價近2年飆漲41%。(圖/台灣房屋提供) 

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,「大江國際購物中心」距離中壢市區車程僅15分鐘,且與青埔特區一橋之隔距離,加上結合影城,前年還增設許多熱門餐廳招商得利,帶動許多人來朝聖,周邊房市一舉從市郊變熱區,房價從2年前的每坪18萬元,已在今年站上25萬元大關,漲幅高達41%,表現相當亮眼。

 ▲ 板橋車站周邊房價依舊是新北第一高,近2年漲幅達17%。(圖/記者陳韋帆攝影)

江怡慧指出,三鐵共構的板橋車站,位於新板特區中心,周邊還有其他商場及影城,一旁的市民廣場已成為板橋重要的活動舉辦場地,交通便利又生活機能豐富,房價一直是新北第一高價區。

雖曾經歷過價格起伏,但整體平均價格向來穩定上升,兩年前特區均價每坪42.4萬元,待今年環狀線通車後已漲至每坪49.6萬元,漲幅近17%,相較於其他雙北的「新北林口A9環球購物中心」、內湖「台北美麗華百樂園」周邊的下跌,新板特區周邊的房價實力還是相當堅強。

 ▲ 青埔近年利多不多,區域房價漲幅也達12%,排名第三。(圖/台灣房屋提供) 

台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示,名列漲幅第三的購物中心「桃園華泰名品城」周邊,是最早進駐桃園高鐵的大型商業中心,和「大江國際購物中心」同屬青埔發展房價受益區域。

從高鐵通車到機場捷運開通後,又受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設,區內鄰近國道具南來北的絕佳優勢,交通便捷性,建設已讓青埔話題不斷,近來IKEA、置地廣場與新光影城、XPARK水族館插旗,刺激來踩點打卡消費者,帶著振興券出門逛街,車潮與看屋人潮皆有大幅提升,在生活機能持續增加同時,更能吸納自住及置產客買盤上升。

彭成貴表示,目前均價已從2年前的每坪26.5萬元,來到現階段每坪29.7萬元,逼近3字頭,漲幅約12%,與2014年每坪房價28~32萬元時相較,房價更破了當時高點難回到過去,預售新成屋開價都在3字頭以上的現況下,建議想入住青埔的民眾不妨可考慮選擇還有2字頭的新古屋。

#錢進房地產

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