買大樓要挑幾樓？優缺點大公開　房仲曝：買這層千萬要注意

財經中心／戴玉翔報導

買房除了看格局、看風水方位，在樓層選擇上也是門學問，這個問題也一直被網友拿出來提問，對於想買房、想換房的人，到底電梯大樓該買哪層樓好？公寓又該買哪層呢？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨公開每層樓優缺點，還透漏買到「這幾層樓」的民眾千萬要注意。

▲買房除了看格局、看風水方位，在樓層選擇上也是門學問。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

 

買房其實每個樓層都有它的優缺點，像是低樓層不僅蚊蟲較多，空氣品質令人關注，且較無景觀，若是身處高架橋、高架捷運附近，風水也是老一輩會擔憂的點。

至於高樓層在民眾觀念裡，就比較不用擔心噪音問題，對喜歡有景觀的民眾，當然是重點選擇樓層。只是頂樓有可能會出現漏水的情況。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨接受《三立新聞網》訪問說到，其實民眾要買幾樓還是看「個人需求」，在以前大樓2、3樓通常是管線必經以及匯集之處，民眾就會比較不喜歡挑2、3樓。但現在新的大樓建案，有些會直接將2、3樓當作公設樓層，直接不賣。且有些建案的2、3樓會有「露台」，也有些民眾會喜歡。至於4樓是有些人會忌諱，所以建商設置「樣品屋」大多會選擇4樓。徐佳馨也建議如果是要買低樓層的民眾，可以選擇4樓以上的低樓層，較為適合。

▲有些建案的2、3樓會有「露台」，也有些民眾會喜歡。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

 

但是說到要買幾層樓，徐佳馨也透漏，在市面上都是「價格反應市場接受度」，最秒殺的樓層並不是頂樓，而是「頂樓下一層」，有著良好景觀，也比較沒有漏水的疑慮，所以也成為詢問度最高的樓層之一。