台電也玩都更當「包租公」！1.56公頃南港土地釋出招商

記者陳韋帆／台北報導

台電今（8）日下午於台電大樓舉辦「南港區北部儲運中心」都更招商說明會，台電副總經理王振勇表示，近年來積極推動既有土地活化利用，除有效提升資產價值，並期望以開發案帶動都市發展，本次釋出北部儲運中心南港舊址1.56公頃土地，預計12底前公開招標。

▲台電預計釋出1.56公頃土地，今（8）日舉辦南港土地都更招商說明會。（圖／記者陳韋帆攝影）

王振勇指出，此次釋出的土地「AR－1－2基地」位於東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置，基地形狀方整，土地產權99％以上為台電所有，為臺北市非常稀有可大規模開發土地。台電透過招商說明會，希望引進優質廠商投資興建，共同帶動南港地區繁榮發展。

「AR－1－2」基地面積達1.56公頃（約4,728坪），使用分區為特定商業區（建蔽率55％、容積率353％），基地緊臨忠孝東路六段，鄰近捷運後山埤站、南港運動中心，及市立聯合醫院忠孝院區等公共設施。

▲台電表示，該案更新後台電欲分回獨棟辦公樓，進行出租收益。（圖／台電提供）

台電表示，本案為國內首宗由國營事業擔任主辦機關，公開評選民間優質廠商擔任實施者之公辦都市更新案，預估投入成本約百億元，開發後市值上看300億元。

更新後台電將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公產品，並持續出租收益；實施者分回部分則可自由規劃商場、辦公或住宅產品。另為落實智慧節電理念，綠能發電及能源管理系統等構想將納入評選項目。

台電進一步表示，本開發案不論是區位、規模、產權及實施方式等條件，皆具投資吸引力，全案預訂於12月底前正式公告招商，台電期盼與投資人合作開發，共同帶動南港地區發展。