張金鶚：房市不會爆炸　會慢慢消風

記者丁士芬、吳奎炎／台北報導

政府打房無效？台北市去年（2013年）的平均房價，還是往上突破8字頭大關。面對居高不下的房價，台北市副市長張金鶚表示會加速推動都更，至於財政部長張盛和警告，房市可能會像黃小鴨一樣爆炸，張金鶚則說房市不會突然爆炸，但會慢慢消風。

帶著媒體逛大同區都更現場，台北市副市長張金鶚很滿意，穩定房價要從「都更」下手，尤其停擺了好久的指標案「正義國宅」以及「文林苑」，張金鶚也要拼全力進行，有機會要在今年動起來。

台北市副市長張金鶚說：「我們有信心今年一定很快速，如果在法院的判決底下很積極來推動，不僅是文林苑，我們也覺得未來正義國宅這麼大的案子，我們也預期在過完年後，可能慢慢就會有具體的成果。」

現在台北市房價真的太高，根據統計，去年北市預售屋和新成屋的平均漲幅達到13.4%，每坪均價83.9萬元，正式突破8字頭大關。其中漲最多的是大同區，松山區和內湖區也都漲不停。對照財政部長張盛和先前曾警告，房市可能會像黃色小鴨「不知何時會爆炸」的說法，似乎差很大。

台北市副市長張金鶚表示：「如果我們政府不積極因應的話，那當然可能越漲越大，就可能爆掉。如果政府積極來面對的話，慢慢讓他消化下來，那我覺得這是有可能的。」

張金鶚認為，台北市房價太高已經是一般民眾共同認知，和薪資所得不合比例的情況下，當然會慢慢消風，但不會立刻爆掉。因此對於2014年房市的看法，張金鶚預估價量都可能下跌。

台北市副市長張金鶚也說：「我們希望房價能夠暫時穩住下來，然後慢慢的讓投資客不進場，我想慢慢減緩這樣一個投資的風潮。」記者追問：「是量價都跌嗎？」張金鶚回應：「我想未來要看看，這個可能機率越來越高的情形。」

核心房價過高，甚至連週邊區域也出現補漲行情，台北市的房價究竟該怎麼降，確實考驗張金鶚的打房能力。