我家房子超老想重建！專家教你「過二關斬三將」申請計畫

記者陳韋帆／台北報導

房子很老了，想要重建該怎辦？台北市建管處表示，只要符合「危險」、「老舊」兩類資格之一，即可適用「危老條例」申請重建；而辦理危老則有三大流程，1. 確認適用條件，2. 報核重建計畫，3. 申請及核發建築執照。

▲只要符合危險、老舊中的任一條件，即可申請危老重建。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

危險：

經建築主管機關（都市發展局）依法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。

經結構安全性能評估結果未達最低等級者。

老舊：

屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者。

屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，未設置升降設備者。

▲掌握三大流程，就能快速了解申請重建過程。（圖／北市建管處提供）

另外，辦理危老有三大流程，1. 確認適用條件，2. 報核重建計畫，3. 申請及核發建築執照，了解這三大流程就能快速掌握建築物重建的過程！

建管處處長劉美秀表示，所有階段，最困難的是取得建築物的所有權人100%同意!想要推動危老重建，住戶的團結最為重要。

劉美秀指出，危老最大特色就是「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」，再次呼籲了解三大流程及二類資格的市民朋友們，危老重建申請及相關獎勵措施有申請期限，如果有計畫申請，務必要在期限內提出申請。

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