獨家／竹北男1億現金買北市豪宅　單價128萬創全棟新高

記者陳韋帆／台北報導

▲僑聯大千出現新的交易紀錄，以總價1億788萬、單價128.7萬創社區新高。（圖／翻攝自Google　Maps）

新竹人捧1億788萬現金買台北市豪宅！根據實價登錄，台北市中山區豪宅「僑聯大千」，2022年3月，7樓戶以1億788萬成交，坪數120.8坪(含車位)，拆算單價每坪128.7萬，刷新該社區最高單、總價紀錄，買方為新竹自然人竹北的林先生，無貸款購入。

「僑聯大千」位於台北市中山區民權西路上，樓高15樓，屋齡4年，規劃4房型，78~108坪；實登資料上，共49筆實登資料，近一年單坪成交均價115.71萬，最低單價106.01萬，最高單價則為今年3月竹北林先生購入的7樓戶，128.72萬。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，僑聯大千屋齡4年，15層高，位於中山北路民權西路口，捷運民權西路站旁，又以坐北朝南的帝王座向，頗吸引歸國台商青睞，且車道特殊處理，友善跑車入出，也成為吸引高資產族原因之一。

台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出，僑聯大千近年成交價110萬~115萬之間，目前中高樓層戶以高價賣出，不排除因為目前新建房屋的造價成本不斷墊高，加上本社區所剩戶數越來越少，建商相對惜售。且現在不動產交易雖有實價登錄，不過許多屋主都以實價登錄價格做為最低售價參考，若買方有社區偏好，通常也得加價換成交。

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