全台五大租屋天堂6／嘉義縣租金最便宜！風景、美女專門戶

記者陳韋帆／嘉義報導

▲嘉義縣不僅有全台第一的日出風景，房屋租金也是全台第一低。（圖／觀光局提供）

「阿里山的姑娘美如水，阿里山的少年壯如山」嘉義縣最有名的就是阿里山日出，而老歌《高山青》，其實就是在形容鄒族的男性與女性，鄒族出過不少美女藝人，包括歌手高慧君、演員田麗（1/2混血）、演員姚安琪等人。其實，嘉義縣不僅美女、壯男多，租金亦是全台第一低。

《三立新聞網》彙整591租屋網、好房網，及各大房仲網資料，5月份全台各縣市「待租住宅開價」，最低五個縣市依序為，嘉義縣647元/坪、雲林縣661元/坪、嘉義市677元/坪、屏東縣699元/坪、金門縣701元/坪。

▲葉國華指出，嘉義縣兼具低租金與好風景優勢，確實是租屋天堂無誤。（圖／翻攝自Goolge　Maps）

屋比房屋總經理葉國華表示，嘉義縣不僅擁有不少好山、好水、好風景，包括「阿里山、奮起湖、葫蘆谷、天長地久橋、達娜伊谷自然生態公園」等名勝景點，其租金也全台最低，若能在此有一份工作，移居此地確實是相當不錯的選擇。

他分析，以嘉義縣平均租金647元/坪來說，套房僅約4500元、整層住家1萬元就有機會租到，對於平均年薪約58.4萬的嘉義縣人來說，可說是相當輕鬆。

不過，葉國華也提到，雖然現階段嘉義縣房價僅1字頭，租金也相對便宜，但近期縣府積極推動嘉義科學園區、馬稠後產業園區、嘉義高鐵特區、民雄航太園區等重大建設，雖然帶動地方發展，但房價、租金勢必也會同步攀升，建議民眾在理財規劃上可預做準備。

▲陳美燕表示，嘉義縣租屋族群主要以大專院校為需求，投資需求須留意少子化問題。（圖／台灣房屋提供）

在地人台灣房屋嘉義嘉北加盟店店東陳美燕表示，嘉義縣目前外來就業人口不多，多是高齡在地人口，都擁有自宅。不過，部分商圈，例如朴子的嘉義長庚醫院、馬稠後產業園區等，因有就業人口，所以有租屋需求，由於在地物價、房價平實，租金也自然便宜。

租屋需求除了就業外，她還指出，嘉義縣還有大專院校學生市場，位於民雄的中正大學商圈。舉例來說，4~6坪附電梯的學生套房，月租約4-6千元，對買家而言，民雄部份6-8坪小坪數中古套房，約百萬可入手，投報率約達5~6%左右，對投資人的吸引力不小。

不過陳美燕也提醒，受少子化影響，部分大專院校停辦停招，學生套房市場也因此縮減，比如朴子的稻江科技暨管理學院、大同技術學院等校，近年陸續退場，區域的租賃需求也比以往淡薄，所以如果是非自住的投資需求，應謹慎挑選，才能避免套牢。