國門廣場計畫+基隆捷運　重磅建設城市翻轉帶動房市熱

專案中心/許少蘋報導

受惠於東區門戶計畫及重大公共建設，內科、南軟突破25萬就業人口，加上鄰近的汐止經貿園區，帶來八萬以上人口的就業機會，城市逐漸東移而雙北房價居高不下，在強勁的住宅區需求下，基隆擁有「機能方便、離台北近、年輕人可負擔」三大優點，將廣納外溢的雙北人口。

尤其基隆捷運定案後，基隆房市成為重大交通建設下最直接的受惠者。以大台北地區通勤族習慣浴著捷運線向外購屋趨勢來看，未來捷運通車後，讓往來南軟、內湖的通勤族更為便利。此外，62快速道路的孝東與八斗子兩個交流道，聯接國道1號、3號，19分鐘抵汐科，25分鐘達南軟，30分鐘到北市信義區；以30分鐘車程換來每坪房價省一半，磁吸雙北客移居。

▲基隆的交通便利性磁吸南軟、內科通勤族跨區置產。(圖/業者提供)

由麗寶集團麗源建設推出的新建案「麗源海豔」，擁有交通上的優勢，車程僅5分鐘可到孝東交流道、八斗交流道，迅速銜接台北市；此外，社區門前就有公車1813直達台北車站，2088直達市府轉運站，通勤方便。基地鄰近新豐商圈，有寶雅、全聯、便利商店，能滿足生活採買所需；步行3分鐘到八斗子國中、高中，一次擁抱學區公園商圈。

▲麗源建設新推案「海豔」擁抱公園學區商圈。(圖/業者提供)

「麗源海豔」總共規劃264戶、六棟建築，A棟一層四戶，9樓以上面北可遠眺八斗子漁港，14樓專有露臺戶不僅隱密性高、還有無敵海景視野，相同預算在雙北只能買到兩房窩居，在「麗源海豔」則擁有大坪數享受真正的放鬆。此外，針對首購族也推出23坪的精緻兩房及29坪的標準兩房產品，高坪效設計放大客廳面寬，戶戶皆有獨立廚房空間，主打總價868萬起買2房，為小資族圓一個成家夢想。

▲「麗源海豔」高樓層擁有無敵海景，可遠眺八斗子漁港。(圖/業者提供)

麗源建設一直秉持著以「家」為本的建築理念，精心雕琢出一棟棟精典好宅，除了本身麗源建設與甲級營造廠笙泰營造實力堅強外，還擁有先天優良的岩層地質，鋼筋綁紮上採用90度、135度、180度等三種角度的標準彎鉤，上下左右交錯配置，箍筋間距依結構技師計算，並確實施作柱樑接頭之箍繫筋，嚴謹強化。

採用高等級SA級鋼筋續接器，不同斷面採跳接處理，減少地震橫向剪力破壞，通過嚴謹結構外審，結構五級耐震安全無虞，更提供【安心生產履歷】QRcode，全程透明化，工程品質更有保障。

▲「麗源海豔」擁有先天優良的岩層地質，結構五級耐震更安心。(圖/業者提供)

在公設方面有媽媽教室、青少年娛樂室、兒童遊戲間、攀岩牆、自助洗衣、健身房、瑜珈教室、閱覽室、戶外休閒區等，全齡化公設照顧到所有住戶的休閒需求。配備方面廚房使用林內三機、主客浴標配4合1暖風機、愛惠普冷熱雙溫廚下型淨水器、電動曬衣架、Yale三合一電子鎖及防火等級60A防火門，針對基隆特有環境條件使用錦鋐氣密窗，水密性高、隔音效果好，同時對目前的後疫情時代升級防疫電梯，設置手勢及語音叫車功能同時配備Sharp電梯空氣清淨機，不論工法建材或配備都是區域內最高等級。

▲▼豐富多元的全齡化公設，回家就像度假。(圖/業者提供)

重大交通建設是基隆蛻變的第一步，正在進行中的基隆港國門廣場計畫 ，結合商場跟轉運功能的城際轉運站，未來將廣納更多國際觀光客駐足，融合文創藝術和觀光休閒功能，成為一座宜居宜業的國際級港都。不少眼光獨到的住戶看好未來潛力，選擇基隆置產，以負擔的起的總價換取更精緻的居住品質，一起迎接基隆新時代。