蛋白區房價也狂漲！樹林1年暴衝2成6　在地人傻眼：還好先買了

記者陳韋帆／新北報導

▲樹林預售屋成交單均價52.5萬/坪，短短1年貴10.9萬，漲幅相當驚人。（圖／東森房屋提供）

蛋白區房價也暴漲！實價揭露，新北市樹林區預售屋成交單均價，2022年10月41.6萬/坪、2023年10月52.5萬/坪，年增10.9萬/坪、增幅26.2%，成屋則漲幅5.5%。在地人林先生接受《三立新聞網》訪問表示，「還好我3年前就買了，價格真的漲得有夠可怕！」

林先生說，「2~3年前我就買了預售屋，價格約38~39萬坪，那時候還一堆人笑我在樹林買這麼貴，但後來房市大爆發，當初笑我的人都沉默了，還好當初我夠果決，不過，我雖然知道漲不少，但也不知道已經漲到5字頭，真的很可怕。」

東森房屋樹林篤行加盟店店東吳冠成表示，樹林多年少有建設，故房價基期低，近期則因有萬大線建設利多，吸引不少新北其他區域輕移民買家，迎來一波漲幅，估計買氣仍有走揚空間。

吳冠成表示，樹林非新北第一環，房價比周遭區域，如中永和、板橋、新莊比較低了不少；生活機能部分，樹林火車站周遭店家林立，還有秀泰影城、興仁夜市、傳統市場等，可以滿足居民生活採買的全部需求。

交通方面也有利多，擁有台鐵、北二高、台65線三個站點，僅需約15分鐘就可以到達台北車站，而且未來這裡還有捷運萬大線的建設規劃，聯外交通相當便捷。

他說，現在很多年輕人在買房時普遍偏好購買新成屋或預售屋，不過受通膨、缺工少料、營建成本高漲等因素影響，今年很多建商都改用「先建後售」的經營模式，再加上舊市區內可供大面積開發的素地資源愈來愈少，導致樹林的新建案釋出量相當有限，價格更是一路高歌。

吳冠成指出，樹林新建案的成交單價普遍落在每坪52~55萬元上下。對於有預算考量的小資族、首購族而言，屋況較佳的中古屋其實也是不錯的選擇，以最熱鬧的樹林火車站周遭來說，目前該區塊中古屋的房價普遍只有3~4字頭，總價800~1,500萬就能買到兩~三房電梯大樓，CP值很高。

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