房市升溫ing…「塭仔圳」5字頭恐成絕響！業者曝現況：買氣比去年還好

記者陳韋帆／新北報導

▲塭仔圳建案業者表示，目前該區域新建案單價已坐穩5字頭，未來6字頭恐成常態。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北市橫跨新莊、泰山的「塭仔圳重劃區」房價坐穩5字頭了！根據實價登錄，塭仔圳預售案，近期單價隱約有坐穩5字頭趨勢，而今(21)日正式公開的「築滿滿二期」，業者指出，「現階段高樓層小坪數戶別，已出現6字頭成交價，依現況趨勢，未來6字頭恐成常態！」

▲黃啟煌表示，近年在工料雙漲下，建案價格經三次調整，但買氣仍有越來越好的趨勢。（圖／記者陳韋帆攝影）

「築滿滿」起造人堃達土地開發總經理黃啟煌表示，塭仔圳房價相對其他區域親民不少，是一個讓首購族買得起的好地方，堃達也特別找到樸園團隊，耗費許多心力打造一個耐震、施工品質上等的建築。

不過，在近年工料雙漲、通膨下，「築滿滿」一期開賣至今，已經過3次價格調整，即使考量首購負擔，盡力壓抑，但目前在消費者的房價上漲預期心理下，買氣還有比去年好的趨勢，目前二期成交均價已穩站5字頭。

▲林瑞山表示，該建案目前均開價已達59萬/坪，成交均價53~61萬/坪。（圖／記者陳韋帆攝影）

負責代銷的璞園團隊－璞元建設副董事長林瑞山表示，堃達與璞園理念相同，都是以蓋出最好的房子為目標，所以本案耐震框架、營造品質都相當優秀。

他也透露銷況，「該案分一、二期銷售，兩期都是195戶，另加14戶店面，合計共406戶，總銷共82億，目前均開價59萬/坪，成交均價53~61萬/坪，全案預計117年Q1完工。」

璞園團隊副總林世成表示，「依照目前狀況，高樓層、小坪數房型已有6字頭成交，隨時間推進，未來塭仔圳6字頭恐成為常態，現階段購屋族群，大多是剛性自用，如金融業、科技業、製造業、自營商、軍公教等。」

據現場銷售提供資訊，「築滿滿」第一期於112年6月正式公開，均開價約56萬/坪，至今約10個月完銷，隨時程推進，二期則於今年4月開始銷售，今日正式公開，目前均開價已上調至59萬/坪，全案穩健銷售中，目前兩期合計已銷300餘戶。

▼根據實價登錄，「塭仔圳」新建案均價已坐穩5字頭，漲幅相當驚人。（圖／翻攝自《樂居網》實價登錄）

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