中山區「猛鬼大樓」密集成神祕四方形　1年狂賣上百戶

記者陳怡瑄、邱文言 / 台北報導

這回傳出漏水事件的皇宮大樓，某戶曾因住戶輕生，被認定是凶宅，附近的錦新大樓、和益金銀大樓、 春暉新世界等等，也因過往非自然死亡事故頻傳，變成知名凶宅，剛好都位在同個區塊，組成「神秘長方形」。儘管凶名遠播，但似乎不影響社區買氣，近一年成交量加起來竟多達上百戶。房仲分析，是因為凶宅價格便宜，加上附近多是特種行業，負擔的起高房租，因此投資報酬率高。

記者陳怡瑄：「台北市中山區有一個非常神秘的長方形地帶，就位在新生北路二段這邊，因為全北市知名凶宅都聚集在這裡。」

知情人士：「幾乎都是每一間，比如說錦新大樓啦，和益金銀大樓、春暉大樓，早期都特種營業，很多酒店小姐會住那邊，因為感情問題啊，債務問題，導致大家都會輕生。」

被點名事故最多的大樓，分別位在新生北路、錦州街、林森北路，剛好組成一個四方區塊，周遭人口密度高、套房也很多。

知情人士：「小姐會跟客人用一些手腕，得到一些房子，或是有些客人為了追某個小姐，我就買套房送妳啊，畢竟妳離這上班近嘛，他也可以過來套房溫存一下。」

即使死亡事故頻傳，凶名遠播被封為猛鬼大樓，卻不影響社區買氣，因為根據實價登錄，錦新大樓、和益金銀大樓以及春暉新世界，近一年交易量加起來竟突破上百筆，房仲分析是因為投資報酬率高。

房仲經理蔡孟宏：「比周遭同樣屋齡，還有這些事故大樓，就是都便宜，打個7折，甚至65折，所以他買到總價，可能小套房就是400～700（萬）不等，一個月收的租金可能是1萬8到2萬5，所以他投報率大概都落在4.5%到5.5%。」

錦新大樓主委周朝陽：「只要有人要賣，幾乎就有人來接手掉，要出租也是很快就出租，因為這邊生活機能很方便。」

靠凶宅投資竟成賣點，打破過往觀念，從避之唯恐不及，轉變為賺錢機會。

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