新竹市公告土地現值漲5.06%！「城隍廟角地」蟬聯地王　每坪151萬

記者羅欣怡／新竹報導

▲城隍廟旁臨中山路角地蟬聯地王。（圖／新竹市政府提供）

新竹市明(114)年公告土地現值日前經竹市地價及標準地價評議委員會評定，全市公告土地現值平均漲幅5.06%，全市最高地價宗地由城隍廟旁中山路角地蟬聯，每平方公尺457,100元（每坪約151萬元），調整結果將於明年1月1日公告。

市府指出，竹市地價及標準地價評議委員會參考市場交易價量，綜合考量地價變動情形、社會經濟狀況及政府財政收入等因素，經委員會充分討論後，評定114年全市公告現值平均漲幅為5.06%，調整後占市價比例92.29%，趨近於今(113)年全國平均市占比93.01%。

地政處表示，科商重劃區內竹科X基地完工，光埔一期及關長重劃區等因生活機能完善，交易熱絡；因光埔二期重劃工程陸續完成，大幅改善慈雲路廊交通瓶頸後，也帶動東區價格與交易量持續提高，巨城購物中心商業活動熱絡，北區大魯閣湳雅廣場周邊，則在市府多次大型活動舉辦的營造下，持續帶動周邊商業活動，反映市場交易價格，為這次漲幅較大區域。

地政處指出，火車站前舊城區，受疫情後網路購物興起，導致實體小型零售店面閒置率偏高，包括站前SOGO、晶品城、林森路中興百貨舊址及中正台周邊商圈等，人潮減少且商業活動持續走疲，考量工商活動與土地利用情形，適度予以調降。

公告現值調整後，明年全市最高地價宗地，由城隍廟旁中山路角地蟬聯，每平方公尺457,100元（每坪約151萬元），較去年略為調升。