大勢已去？專家顏炳立：房市像蔡依林「就冷」

記者許宏超、邱子玲／台北報導

捷運共構宅南方之星在經過9次標售之後，31戶有18戶脫標，價格符合當地行情就有成交，此外現在建商讓利拚交屋，不少人以為房市已到谷底，但專家顏炳立比喻，如果你聽到如花嫁給金城武，一定會覺得不可能，因為房市無量，哪來落底。

戴德梁行總經理顏炳立：「這市場就是三個字『蔡依林』，蔡依林什麼意思，就冷。」過去的多頭總司令，房市專家顏炳立依舊不斷看空房市，拿著筆當起老師，講解最新市況。

戴德梁行總經理顏炳立：「說價格一團亂，說那個成交量講那量就是二二六六，蛋白區是跌3成、蛋黃跌2成，誰先降到誰就先撈錢。」

買賣雙方對價格還有30%落差，建商想交屋就得讓利，近期已有不少殺價取量案例，有人說房市已落底，顏炳立可不這麼認為。

戴德梁行總經理顏炳立：「假設今年落底的話，跟你說一句話，聽說如花嫁給金城武，你是怎麼想？三個字不可能，就不可能落底，因為量沒有出來，怎麼會落底。」

建案不好賣，連捷運共構宅也難逃倖免，南勢角站的南方之星，歷經好幾次標售都賣不出去，直到第9次標售31戶有18戶脫標 ，一坪41～44萬元不等，符合當地價格才有成交。

戴德梁行總經理顏炳立：「建商就是存糧過冬，投資人是練身等風。」

房價下跌，連租金貴鬆鬆的東區店面也傳出鬆動，原本在忠孝東路第一排的頂呱呱，因為租金太高一度退居到巷弄，如今又搬回原本店面隔壁，本來店面一個月180萬租金，現在租到隔壁降到125萬，只要建商房東願意退一步，還是能見到成交量，讓利儼然成房市交易趨勢。