「老賓士換賓利」北市A辦換屋潮來了

記者蔡佩蓉／台北報導

隨著企業總部化、辦公室升級趨勢，加上近年新頂級商辦釋出，不少大型企業如同換車一般「老賓士升級改開賓利」。根據仲量聯行統計，2018年台北市A級商辦需求創下14年來新高，隨著許多A辦已經達到屋齡高的除名邊緣，辦公室遷徙潮將持續下去。

▲台北市出現商辦換屋潮進行式。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

仲量聯行統計，台北市超過20萬坪的A級辦公大樓屋齡在25年以上，比例將近3成，B級辦公大樓則有超過51％的大樓屋齡在30年以上，有些大樓也已通過都市更新審議即將進行改建。

隨著台北市A級商辦大樓平均屋齡18年，已在A級商辦認定標準的合格邊緣；而B級商辦大樓平均屋齡更高達30年，欲升級辦公空間的企業來說，與其重新裝潢屋齡較高的原有租用單位，搬遷至新落成的大樓成了更佳的選擇。

仲量聯行總經理趙正義表示，台北市除了住宅有換屋需求之外，辦公室也面臨換屋潮的趨勢，搬遷到新式的辦公大樓有助於人才吸引、公司營運效能與企業形象提升，尤以鄰近捷運並有優質管理的地標大樓為首選目標。