米其林「加持」差很大！大三元旁跌5%　這裡3年狂賺千萬

記者楊育鑫、邱子玲／台北報導

今年3月台灣餐廳榮獲米其林殊榮，但周邊店面房價卻出現兩樣情，有的因為米其林加持加上商圈生命力好，房屋持有三年就賺上千萬，但有些在一星餐廳旁卻因為到晚上人潮少，區段店面卻是跌了5%。

▲米其林餐廳不一定可以拉抬房價。

蕃茄加入蒜大火快炒，變醬汁後淋在清蒸鮑魚上西式番茄大生鮑就能上桌，還有這道經典料理烤鴨，這是獲得米其林一顆星的大三元餐廳，天天生意好到不行，原本以為會加持周邊房價，但一旁的元大銀行店面今年五月總價2億多賣出，單坪166萬元跟周邊曾經有交易的君悅排骨店面來比，區段店面卻年減5%。

住展雜誌企研室經理何世昌：「（這裡）到了晚上上班族比較少的時候，其實人潮人流會比較少一些。」

記者邱子玲：「明福台菜在今年三月獲得米其林一顆星，而這附近四月份的時候有屋子交易漲幅就高達四成。」

▲明福台菜週邊房價漲幅高。

不過另一邊的明福台菜卻出現兩樣情，周邊房屋今年以總價4千多萬賣出，每坪130萬跟前一筆交易92萬比起來，持有三年就賺了1275萬，因為周邊生活機能好，就在中山北路巷弄內，所以房價相對保值。

住展雜誌企研室經理何世昌：「還是看商圈生命力，如果商圈生命力很強旺的話，基本上對於店面價格拉抬效益來講的話會比較高。」

儘管有米其林餐廳光環但不盡然一定能帶動周邊效益，有些地段還是要看商圈聚客力夠不夠才是房價支撐關鍵。