押對寶！林口房市「最大莊家」養地數年用在⋯坐收新台幣

記者蔡佩蓉／台北報導

曾經被視為空屋居高不下的林口新市鎮，在機場捷運通車及三井Outlet、環球購物中心林口A9館、民視數位媒體總部進駐後，首家五星酒店也將開幕，看準林口有產業、有人口了，大地主的公部門單位，也將釋出權利金5.42億元的地上權招標案。

▲林口近年人口與產業移入，發展愈來愈好。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據統計，近5年林口人口成長幅度達16.4％，為新北市人口增長幅度最快的行政區，而世大運選手村的2500戶住宅也在今年轉作為社會住宅，首批住戶將在年底遷入。看好林口整體發展，台北市財政局也將公開標售文化路二段，土地面積9373.13坪的地上權案。

該案土地使用分區為產業專用區，位於新北市影視旗艦區旁，正臨文化路二段，建蔽率及容積率分別為60％及210％，地上權存續期限為50年，權利金底價為5.42億元，換算權利金單價每坪5.78萬元，開發總樓地板面積初估可達3萬坪。

第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示，產專區除了可作為3C工業、精密電子元件與科技業研發設計總部，也可引進金融、餐飲及零售業等複合式概念進行開發，更可吸納基地北側的民視數位媒體總部，以及南側街廓世大運社會住宅的大量消費人口。