去年1.2萬人移入台中　超級城市滿手好牌

記者蔡佩蓉／台中報導

台中市人口持續增加，預計11月底有機會突破280萬人，而全球三大記憶體廠之一的美商「美光」，上個月在台中后里中科園圈成立DRAM 創新卓越中心；五軸車銑複合主軸頭廠商「豪力輝工業」分公司也進駐中科，大廠投資台中更帶來新的產業移居人口，預料外來人口定居台中將會加速成長。

▲台中人口持續淨移入。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

鄉林不動產研究室指出，台中居住環境佳、房價合理，去年淨移入人口數達1.2萬人，其中一項原因，就是受惠中科提供穩定就業機會、人口增加且年輕化。今年以來，台中房價微幅修正加上建商因應市場剛性需求，改推中小坪數新案，又以28至42坪的2、3房商品為主流，總價降至750至1000萬元以內，促使首購買盤成長。

根據營建署調查資料，今年全台房價所得比平均為9倍，相較台北市的15.01倍、新北市12.27倍，台中市房價所得比為9.3倍，接近平均值，雙薪家庭較可以負擔得起。而今年前10月，台中市不動產買賣移轉棟數為3萬2395棟，較去年同期的3萬1630棟成長2.4％。