月租1坪2.56萬！劉媽媽東區金店面　日系美妝包了

記者蔡依芳、吳奎炎／台北報導

日本藥妝搶進台北東區，再度刷新當地租金行情！45坪的店面、以一個月115.5萬元租下，換算一坪就要價2.56萬元，持有人就是知名房產投資客「劉媽媽」，不過要說到台北市的店租王，還是今年初以一坪2.75萬元，租下站前商圈金店面的韓系平價美妝品牌。 

號稱清爽不油膩，而且一整罐就直接讓你免費試用，韓國平價美妝登台真的是砸錢不手軟。別小看這三角窗店面，光是一個月租金就要74萬元，以一坪2.75萬元拿下台北店租王寶座。 

就看準韓流魅力無法擋，光是小小這一罐明星商品，一個月就能熱賣將近200瓶，更別說主打的綠茶系列，即使一瓶就要價880元，照樣榮登銷售第一名，月營收輕鬆破百萬。

房仲：「基本上，台北車站跟東區，甚至西門町或是士林夜市，這種本來就屬於外來觀光客會到的一線戰區，租金行情本來就會比較高。」 

日系藥妝也跟著砸錢搶進一級商圈店面，超顯眼的紅色招牌，東區頂好商圈又有貴客降臨。劉媽媽45坪的金店面，再度以一個月租金115.5萬元成交，等於換算一坪就要價2.56萬元，僅次於站前商圈的店租王拿下后座。 

房仲表示，就在金店面釋出量愈來愈少，不少房東開始採取「簽短不簽長」，用換約拉抬租金，也讓黃金店面租金平均翻漲超過3成。