建商「大咖聯盟」強勢登場　新店央北房價拉尾盤

記者蔡佩蓉／台北報導

2018年北台灣推案熱門重劃區，包括新店央北、板橋江翠、土城暫緩發展區與桃園龜山A7重劃區，其中，新店央北房價更是「開低走高」，而國泰建設睽違4年，2019年將在土城暫緩發展區推出首案，開價再創新高的可能性極大。

▲新店央北今年推案價格開低走高。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌企研室經理何世昌表示，新店央北將在2019年進入推案高峰期，總銷金額上看300億元，由於央北重劃區實施大面積開發容積獎勵，多數建商為取得容獎上限，會儘量將基地面積整合放大，所以單一建案規模通常都很可觀。

2019年央北推案進度最快的，應該是鑫怡建設與宏普建設，2家建案都預計於明年第1季推出。由2018年央北成交價開低走高，建案頻開天價已讓人咋舌，但預估明年將有非大樓的特殊產品出現，且開價會再創新猷。

房價同樣開低走高的土城暫緩發展區，2019年案量估約220億元，預期農曆春節過後，國泰建設與寶佳機構就會陸續釋出新案。其中，國泰建設睽違4年後重返土城，明年將於暫緩發展區推出首案，依照國泰過去頻開天價的慣例，明年暫緩發展區開價再創新高的可能性極大。