房市失速列車！新北地價暴跌⋯新莊餘屋是兇手

記者蔡佩蓉／台北報導

內政部今（15）日發布第51期都市地價指數，統計顯示，本期全國都市地價總指數為100.22，較上期上漲0.22％，已連續6期漲跌幅維持在1％內，其中上漲幅度最大者為連江縣上漲1.32％，下跌幅度最大者為新北市下跌0.42％。

▲新莊副都心2013年狂推案，如今都變成空屋和餘屋。（資料照／記者蔡佩蓉攝影）

內政部說明，都市地價指數是將各直轄市、縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動的百分數，其性質類似「物價指數」。

本期統計期間在107年4月1日至107年9月30日。根據數據，各縣市年成長幅度前幾名為，連江縣上漲1.32％、台南市上漲1.18％及基隆市上漲0.87％；下跌幅度前3名，依序為新北市下跌0.42％、桃園市、新竹縣及澎湖縣皆下跌0.24％。

本次漲幅最大的連江縣政府表示，因該縣近年來積極推動觀光行銷，觀光人次已較去年同期增加49％，進而吸引投資人潮，帶動地價上漲，又因該地價較低，以致漲幅計算後波動較為明顯。

另外，新北市下跌0.42％，跌幅最大，內政部指出，主要為該市整體開發區預售屋及新成屋陸續完工交屋，餘屋量增加，議價空間仍大，價格持續向下修正，連帶影響中古屋市場交易行情，以致地價呈現下跌趨勢，其中以新莊區跌幅最為明顯。