特搜／車位買賣眉角多！想交易…這些「術語」先搞懂

記者許信欽、張哲儒／台北報導

車位不好找，比較節省空間的機械式車格或是停車塔越來越常見。但各種車位，不僅價格不同，術語也不一樣，像是「坡平車位」代表是坡道入口的平面車位，「機機車位」則是代表入口、車位都是機械式，還有一種停車塔是循環式的車位，叫做「倉儲車位」，因為麻煩又費力，儘管價格最低，但脫手最困難。

▲想買賣車位，術語就得先搞懂。

在台北想停車，常常一位難求，有些人會想買停車位當投資，但術語得先弄清楚。光是機械式也有不同種類，價格也有差別，甚至有車位也有術語。「坡平」車位代表是坡道入口的平面車位，投資易脫手；「機機」車位代表入口和車位都是機械式，價格是「坡平」車位的6到7折；還有「倉儲」車位，也就是循環式停車塔，是「坡平」車位的5折以下，價格低，但也較難脫手。

▲不同種類的車位，價格也不一樣。

民眾：「可能買『機械』比較便宜吧。」「台北市不是你想買什麼就是什麼啊，有時候有機械就了不起了，有人賣就了不起了。」如果是法定車位，因為是房子加上車位併入公設，必須連同房子賣，如果是增設或獎勵車位，因為有獨立權狀才能單獨出售。

▲增設或獎勵車位，因為有獨立權狀才能單獨出售。

買車位還有規定，車位要付現，不能貸款。房仲吳國源：「房子加車位併在一起，可能銀行會提供貸款，你單獨的車位要去請銀行貸款，機會比較小，所以通常要準備現金購買。」買車位得用現金，地理位置出租、管理眉角多，多比較才能增加投報率。

▲若是僅有車位買賣的交易，銀行不太有可能通過貸款申請，就得用現金進行交易。