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今年上半年北台灣捷運沿線熱門重劃區，包括板南線的板橋江翠、擁有環狀線十四張站利多的新店央北，以及唯一主打首購族的A7新市鎮。根據住展雜誌調查，A7重劃區520檔推案量暴增至250億元，使得龜山全區案量逼近3百億元，成為北台灣520檔推案量最大的行政區。
根據人口數據相關統計，桃園2018年有2.3萬人遷入，為六都人口淨遷入冠軍，其中，龜山區遷入2115人為桃園市第4名，僅次於中壢區4900人、桃園區4542人與八德區的3196人。除了林口長庚生活圈擁有遷入吸引力之外，機場捷運A7站周邊，合宜住宅約有4000戶住戶，人口移入也創造了一個小型生活圈。
人口效應持續發酵， A7新市鎮已經成為北台灣捷運沿線熱門推案重劃區之中，房價2字頭最便宜站點。若區域再縮小比較，單純看A8長庚醫院站的長庚生活圈，與A9林口站的林口新市鎮一帶生活圈，A7站優勢就是「房價凹陷區」，較有利首購族挑選。
A7新市鎮屬於「T字型重劃區」，以文化一路、文桃路作為T字軸線，A7體育大學站旁是合宜住宅，北側則為目前推案熱區；另一側則較靠近華亞科技園區，距離A8長庚生活圈也不遠，預售房價仍以2字頭為主，也較A8站周邊便宜。
根據住展雜誌統計，A7新市鎮520檔推案量暴衝至約250億元，龜山全區案量逼近3百億元，成為北台灣520檔推案量最大的行政區。由於目前線上大約20多個建案銷售，再加上幾家掛牌建商伺機推案，預料520檔期到下半年，A7周邊能見度仍高。
桃園市政府曾粗估，周圍開發後人口數可能達3萬5千人以上，因此預先規劃文青國民中小學設校；除了擁有新設學校的利多，A7產專區達45公頃，目前中華郵政的「郵政物流園區」已經動工，區內規劃商場、商辦，屆時可望創造6千個工作機會，預計2021年完工。另外，有22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發，將串華亞科技園區、林口文創園區等。
A7站新市鎮最大誘因，就是親民房價，雖然生活機能還在發展中，但預售案普遍有推輕鬆付方案，「低總價、2字頭、輕鬆付」，吸引不少雙北首購和首換族目光，加上許多預售案完工時間，也搭著郵政園區落成的順風車，未來人口逐漸移入，周邊便利商店、餐飲業、咖啡店等機到位，生活機能也能大幅提升。
A7新林口專區網址： http://www.a7mrt.com
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