彼此的平行時空？建商喊落底反彈

記者蔡佩蓉／台北報導

今年房市價格修正放緩，甚至有區域平均建案房價跌深反彈，根據住展雜誌統計，大台北30個主要行政區近1年新建案成交行情，有19個行政區房價上漲，多數在5％以彈升。也有建商看好房市，除了加速去化餘屋之外，也將積極購地。

▲今年房市氛圍轉樂觀，建商也動起來買地。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

鄉林集團董事長賴正鎰說，中美貿易大戰催化台商資金快速回游，政府年度目標已翻倍到5000億元，隨之廠房和商辦需求強勁，也帶來大量就業機會與住宅潛在需求，對於房地產來說，完全揮別前幾年不景氣，鄉林緊抓住這波房市反轉向上契機，今年下半年會大量購地，北屯與南屯五期等地，已有4塊土地即將談成，將會加速開發新案。

鄉林建設指出，包括新北投溫泉養生宅「鄉林玉川」、台中科博園道「鄉林美術舘」，因台商詢問度高，今年底可望順利結案；已經落成的淡水紅樹林「鄉林山海滙」銷售突破7成，將會加速去化，力拚今年底銷售達9成；至於今年新推預售案新莊「鄉林淳真」已銷售8成；台中「鄉林天韻」預售已破7成。

另外在台北有十多個都更案，其中台北萬華都更案，預計今年第4季推出，鄉林台灣今年會有上百億元的推案量。大陸方面，除了青島別墅與南京的商辦跟酒店式公寓之外，成都的「涵碧天下」R4、R6兩大區的住宅大樓，將在今年下半年開始銷售。