政府打房奏效？工程師年終5百元　張金鶚：房市「熱過頭」

記者徐士庭、范欣餘／台北報導
快過年了，今年年終你領多少呢？有營造業工程師出面哭訴，公司年終只發一張500元禮券！理由是政府打房造成業務萎縮，所以老闆發不出年終。這是真的嗎？根據營造公會統計，台灣營造市場已經步入寒冬，但未必是「打房」惹得禍，房產專家張金鶚就說，過去台灣房市過度膨脹，供過於求已開始降溫，營造業屬於上游供應端，因此提早反應。

營造業工程師Tellen表示，「總是覺得說應該不至於這麼慘啊。」但真的就是這麼慘！手上這張500元禮券就是今年的年終獎金。Tellen在營造業擔任工程師，工作3年中就有兩年年終都只拿500元。Tellen說：「政府打房的關係，我們公司是小型的營造公司，所以在業務量上面確實是有比較明顯的萎縮。」

年終獎金差，老闆把責任推給「打房」。而營造公會預估2015工程承攬量將會比2014縮減百分之7到百分之10。政大地政系教授張金鶚表示，「台灣的房市是一個很扭曲、很怪的現象，只有在『銷售面』好，其實『實用面』很差，換句話說，空屋很多，營造業也沒有利潤。」

專家分析，台灣市場「熱過頭」，政府還沒打，已經開始降溫。不只營造業年終提前反應，龍頭建商年終也受影響。如遠雄去年年終為3到8.5個月，今年持平；而鄉林去年領4個月，今年得視EPS再做調整；華固建設去年發放6到8個月，今年略少，只有興富發有機會往上調。

張金鶚說，「過去都認為房地產很好，事實上看到是在銷售端的，可是營建端這一塊已經開始很不好了，也顯現這個所謂『先行指標』在營建業這樣子，是大家要警惕的！」

雖然未來房市不看好不全然是打房影響，但500塊的年終不僅造成員工不滿，直呼：「就是不爽！」也敲響台灣營建市場的警鐘。（整理：實習編輯林沛臻）
 

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