北一女粉紅車隊啟發　建商賣房出現神規劃

記者蔡佩蓉／台北報導

單身、少子化時代，建商賣房子也有了轉變。例如就有建商老闆觀察到，現在單身有財力的女生多，這些粉領族對於外賣、外送、電商下單的需求高，因此建案社區的公共設施規劃、物業管理諸類「備勤」反而很重要；另外，為了達到小家庭買小宅的坪效與務實面，建商還創造了「衛浴雙馬桶」，也是挺方便。

▲單身少子是趨勢，建案規劃設計也變了！這個房型有亮點。（組合圖／記者林士傑攝影、業者提供）

今年選擇在農曆7月開案銷售的板橋建案「幸福昇樺」，為昇樺建設總經理谷念勝創辦公司以來，第二個建案，昇樺建設屬於這一波危機入市的年輕建商，操盤手法以主力鎖定新北地區整合推案，並採「不惜售、不喊高價」讓買方可以留一手，有機會賺到增值財。

谷念勝對於該案操作，以均價每坪50萬元開出，由於低於區域新案，且屬於雨遮不登記、不計價建案，銷售狀況不錯。谷念勝坦言，時代在變，年輕人不婚不生，需要的房子也不同了，尤其粉領族對於外賣外送需求大增，加上網路購物習慣等，因此社區「備勤」就很重要了，所以建案規劃也強化這一塊。

谷念勝說，也能觀察到許多小宅只有一間廁所衛浴，家庭成員常常會有搶廁所問題，所以有一個房型特別做了「一間衛浴雙馬桶」，不會多一套衛浴浪費空間，但又能解決衛浴問題；而粉領族不愛買車位，因此也彈性為她們剔除，變成「買房不買車位」。

至於該案銷售概況，海悅國際總經理王俊傑表示，原本2房24、26坪銷售速度較快，現在反倒是3房30、37坪銷售逆勢上揚，主要還是板橋在地換屋需求等刺激。

▲有建案規劃「一間衛浴雙馬桶」省了多一間客衛的空間。（圖／記者蔡佩蓉攝影）