館長、黃國昌、Sway談房價／「墅」民炒房令人厭惡

記者陳韋帆／台北報導【 11/06 22:48 發稿 ｜ 13:39 更新：新增影音 】

館長今（6）日與立委黃國昌、Sway共同討論居住正義，一開場黃國昌就率先表示，實價登錄2.0未過關，預售屋價格無法揭露，讓建商有哄抬、炒作空間；目前登錄的二手屋交易，內政部查核權也沒通過，同地點、時間買賣的房子，就有可能因為時間差，導致價差數萬元。

▲館長與立委黃國昌、Sway共同討論居住正義。(圖／翻攝自YouTube－館長成吉思汗頻道)

此外，囤房稅也都沒有徵收，北市至今一堆空屋，建商、房東寧願空著也不願意租跟賣，就是要炒到好的價格；社宅要多興建，讓年輕人租得起，結果卻蓋到一半也不蓋了。

館長分享自己買房經驗，但打房多年，目前一坪只有掉2～3萬，總價還是很可怕，想知道台灣房價到底有甚麼問題。

Sway說，館長可能有辦法買，但目前全台灣有300萬人月薪只有3萬以下，這輩子都不用買房了，他指出「所有縣市長、候選人參選時，都提出社宅需求，就是因為高房價，包括買了7200萬房子的「墅」民（Sway暗諷韓）。」

談到韓國瑜，館長問「2012年買的，持有到2017年賣掉，銀行應該貸多少給他。」

Sway表示「7成左右，每月要付22~23萬房貸，一看就知道是跟投資客一樣，是要看甚麼時候賣的。」他指出，這建案（日升月恆）當初託關係才能買到紅單，很明顯就是投資的行為。

館長一聽到投資立刻回應「就是炒房，最厭惡就是這種人。」

Sway表示，不過從這建案也可以看到，柯文哲的確讓南港房價掉得亂七八糟，證明打房就是有用的；不過從裡面也看到另一個問題，就是韓國瑜說自己200萬賣掉，但我們看不到預售屋價格，所以沒有人知道到底是怎樣。

在國外預售屋都必須要登錄，買賣多少都看的到，台灣卻看不到，館長聽完後直呼「不合理」；Sway說這個版本是之前國民黨執政時提出的版本，但為什麼不可以，因為財團告訴政府不行，結果現在就變成瞎的實價登錄。

Sway認為，實價登錄延遲3個月以上，同區位、條件的房子，每坪就有可能出現數萬元價差。

館長表示認同「（實價2.0版）其實就是可以壓低房價的一個法案」

黃國昌說，買IPAD都可以上網比價，但一輩子買最貴的產品（房子），卻交易資訊不透明，建商明明只賣3成，還有7成空屋，卻永遠告訴你只剩「最後一戶」，利用消費者心理哄抬價格，我們並非排商，但對真正的庶民而言，買下去貸款就要背很久。