MyGonews基隆市房屋標單價格　採緩步微幅調整

▲基隆市房屋標單價格，採緩步微幅調整，自2020年1月1日起適用，不溯及舊屋（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

基隆市不動產評價委員會於2019年12月19日審議通過調整房屋標準單價，並自2020年1月1日起適用於新建、增建、改建完成之房屋。稅務局表示，依稅法規定每3年重行評定1次房屋標準價格，基隆市上次重新評定為105年。為期賦稅合理化，反映合理造價，本次賡續辦理調整作業。調整重點如下：
 
1.在標準單價部分，考量民眾負擔，改以「基隆市建築物造價估算標準」為基準，採緩步微幅調整，較1984年基期僅微幅調整13.85%，且本次調整後房屋標準單價不溯及舊屋，僅適用於2020年1月1日以後新建、增建、改建房屋。同時，為減輕民眾稅賦負擔，採配套措施，取消電梯加價，即2020年1月1日以後新建房屋電梯不加價。
 
2.地段率部分，幾乎沒有變動，僅做一些文字釐正而已，部分路段微幅調整，例如工建西路住宅區路段適度調降。
 
3.有關舊有電梯評定部分，採取對民眾較有利的做法，客貨兩用電梯未載明載客人數之部分，參考各縣市電梯設備工程費概算表，以67公斤為換算單位，未達1人者不計。
 
4.另現行「基隆市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」、「用途類別及用途細類別代號對照表」、「基隆市房屋折舊率及耐用年數表」、「加油站地下油槽特殊構造物房屋現值評價方式及折舊標準」、「基隆市五層以下未設電梯分層所有樓房價值分擔標準表」，維持原評定標準沒有變動。

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