重劃區大噴發　2019年全台推案量破1.5兆

記者蔡佩蓉／台北報導

今年推案量重劃區帶頭衝，591新建案統計2019年六都、新竹推案量，統計結果達一兆五千億元天量，前3名縣市分別為新北市、台中市及高雄市；另外，新北市板橋區為全台單一行政區推案量冠軍，主要是市區飯店式豪宅大案加上江翠北側重劃區推案助攻搶下寶座，桃園龜山區光靠A7重劃區單區，推案量為全台單一行政區次高推案熱區。

▲新北板橋江翠推案爆量，帶動板橋區整體案量。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

數字科技旗下591新建案，統整六都、新竹2019年推案量，各區編輯逐筆核對全年度進場新案（不含重推案），再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認其案量，統計結果2019年有1.5兆驚人量體，主因是各地建商在重點重劃區的大量體推案所致。

其中，新北市以近4千億元的推案量為六都、新竹榜首，全年度板橋江翠、三重仁義、二重疏洪道重劃區供給量不斷，推升新北市整體推案量能。第2名台中市全年推案量2835億元，主因是捷運綠線、水湳經貿園區等建設議題，將周邊縣市首購族拉進台中蛋白區塊，建商看好人口磁吸效應積極推案，明年海線、北屯、太平等蛋白區將會是推案熱區。

高雄市為第3名，2019年則是三民、前鎮及鼓山市區小宅量體撐場，500至600萬元可買兩房再加上精華地段，低總價吸引力大，但因市區素地難尋，明年推案熱區應回到仁武、楠梓等緊鄰精華地段的1字頭區塊。

第4名桃園市，今年龜山A7重劃區量體領頭，再加上青埔、桃園市區等案量補給也有破兩千億元以上的水準。第5名台北市推案量維持平盤，今年是靠著指標豪宅、都更案，雖只有近2千億元的量體，但明年「世界明珠」、正義國宅「Diamond Tower」兩案正式進場後，住宅部分就注入破千億元案量。