台版迪士尼GG　淡水的鄰居八里房價雪崩

記者蔡佩蓉／台北報導

2019年大台北哪個地區建案房價漲最多、跌最兇？根據住展雜誌統計，2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化，其中漲幅前5名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店，跌幅前5名依序為八里、泰山、南港、大同、松山。

▲淡水對岸八里，新建案房價一年跌了9％。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌研發長何世昌表示，去年房市景氣復甦，大台北主要行政區「房價漲多跌少」，不過，細看行政區新北市八里區，新建案房價一年跌掉了每坪2.2萬元，跌幅逾9％，從2018年12月的每坪24萬元，跌到2019年11月的每坪21.8萬元。

何世昌分析，受到台版迪士尼胎死腹中的衝擊，以及新北、桃園等多處房價2字頭新興重劃區分食客源之下，八里位置較邊陲且又缺乏重大設加持，市況雪上加霜，業者不得不降價來吸引消費者。

比較讓外界意外是「跌幅榜」第三高的台北市南港區，雖然南港去年利多不斷，但房價卻跌約2.7％。住展雜誌研判，應是漲多修正的緣故，由於南港房價2018年已率先止跌上揚，一度漲近每坪70萬元大關，2019年房價稍作修正，尤其成屋餘屋案普遍降價，顯示買氣並未太突出。

▲南港在跌幅榜中排名第3，較令人意外。（圖／記者蔡佩蓉攝影）