文／台中房市通
根據財稅局表示，土地所有權人出售其自用住宅用地，申請適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，除須符合出售前一年內無出租或營業外，尚須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記等條件。
▲（圖／翻攝自台中房市通）
該局進一步說明，土地所有人為出售原有自用住宅用地，因遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該地者，原不符合自用住宅的要件；但顧及納稅義務人之實際需要，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅無出租或供營業使用，並且遷出戶籍期間距其出售期間未滿一年者，如檢附騰空出售切結書，仍可依自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。
進一步提醒，如對土地稅率有不明瞭之處，可洽詢各縣市財稅局，將有專人竭誠為您服務。
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首圖來源：Unsplash@NeONBRAND
圖片來源：Unsplash@NICO BHLR
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