狼性搶標！壽險、建商購地買樓「快馬加鞭」可望創歷史次高

記者蔡佩蓉／台北報導

今年全球受到武漢肺炎疫情影響，許多國際企業營運受到衝擊，但因台灣因防疫有成，且利率水準處於低點、銀行借貸態度正面，即便疫情迷霧未散，但今年上半年商用不動產交易金額達1895億元，主要是建商超前部署與壽險業「狼性搶標」，商用業者預料，今年整體不動產市場投資額有望突破3千億元，創歷史第二高。

▲世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒認為，商用不動產遞延性需求，將在下半年爆量成交。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據世邦魏理仕統計，今年上半年不動產交易金額為1895億元，其中，商用不動產金額為275億元、土地交易1620億元，主要是建商超前部署以及壽險狼性搶標，上演一波逆疫情的不動產榮景，惟今年上半年較為缺乏大型交易，單筆10億元以上交易較少，商用不動產投資狀況較為弱。

值得注意的是，保險業投資金額今年以來已經達730億元，全年不動產投資額可望創有紀錄以來次高；但因低收益率，加上邊境管制，反觀外資投資者已經連五季「加零」。至於購置土地的部分，上半年10大土地交易，主力仍為壽險與建商，亮點為佈局南港，顯示整個台北東區門戶愈來愈成熟，壽險、建商皆看好南港表現。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，台灣這一波也受到疫情影響，無薪假人數創歷年新高，雖然沒辦法全身而退，但相較其他國家較為幸運，因此台灣不動產主流市場將呈現「快馬加鞭」，包括全台土地交易與具穩定租金收益的商場與辦公樓及工業地產等，下半年交易預料將爆量。