個人出售適用房地合一的房地「都要這麼做」

▲個人出售適用房地合一課徵所得稅範圍的房地，不論有無應納稅額都應依限申報房地交易所得稅（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

財政部台北國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無應納稅額，皆應辦理個人房屋土地交易所得稅申報。
 
該局說明，房地合一課徵所得稅制自2016年1月1日起實施，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，即屬房地合一課徵所得稅適用範圍。不論產生交易所得或損失，也不論有無應納稅額，均應依所得稅法第14條之5規定，於完成房地所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，並檢附契約書影本及其他相關文件，向申報時之戶籍所在地稽徵機關申報；如有應納稅額者，亦應一併檢附繳款收據。
 
該局舉例說明，甲君於2020年2月出售移轉其於2017年3月間購入之房地，雖經計算後課稅所得為0元，並無應納稅額，甲君仍應於完成該房地所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理房地合一所得稅申報。
 
該局呼籲，個人交易適用房地合一課徵所得稅範圍之房屋、土地，不論有無應納稅額，均應於法定申報期限內按實際成交價格及成本費用申報，以符合所得稅法規定。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此