超老透天厝！隱身士林山區　93歲屋齡售價直逼5000萬

記者林松斌、丁心雅／台北報導

實價登錄後成功賣出最老的房子，您知道屋齡是多少年呢？答案揭曉，是93年！一棟位在士林山上的透天厝，包含了1000多坪土地，總價將近5000萬。

▲士林屋齡最老的透天厝，已經被拆除改建作為住家用。

在士林的深山裡面，出現了屋齡最老的透天厝交易，93歲的透天厝現在已經被拆除改建，新的建築物屋頂看起來非常漂亮，很有日式風格，目前被當作住家使用。

▲優美地產發言人葉立敏。

這筆交易出現在去年，整個土地佔地1126坪，以總價將近5000萬賣出。優美地產發言人葉立敏說：「其實仔細看它的這個建地，可以蓋房子的土地其實只有30坪，其它1100坪都是旱地，所以這是沒辦法蓋房子的，在建地上面蓋別墅的話，那旱地可能可以打造他自己的莊園。」

▲萬華區屋齡57年的透天厝，以3.94億賣出。

其實近期老透天厝成交的案例不算少，還有萬華區也有屋齡57年的透天厝，以高價3.94億賣出；中山區也有屋齡超過30年的老舊透天厝，2013年以總價7.6億賣掉，等於可以買到將近2戶帝寶。

▲中山區屋齡超過30年的老舊透天厝，以總價7.6億賣出。

葉立敏說：「因為現在都更整合進度很緩慢，很多人就會想說我自己買透天厝，然後自己改建可能還比較快一點，再加上這個房地合一稅，下半年如果買老屋的話會比較划算，可以達到節稅的效益。」透天厝因為擁有的土地持份大，因此即使屋齡老舊，但在寸土寸金台北市依舊很值錢。

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