房地合一稅發酵！全台7成屋主少賺一成　求售高喊破盤價

記者蔡依芳、吳奎炎／台北報導

房市不見買氣，讓不少屋主開始選擇降價賣！根據房仲最新調查發現，光在台北市，每3間房就有1間喊降，比例超過3成，新北市降價比例也有28%，其中又以公寓類型降價幅度最高，像大安區1間35年公寓，現在就喊出破盤價，每坪55萬元，已低於市場行情。

原本開價超過2千萬，現在直接砍到1980萬元，大安區35坪老公寓，破天荒喊出超低價，等於換算每坪約落在55萬元。對比今年4月，當地行情每坪還有55到60萬元，等於降價1成，而且這還不是個案。對此，房產專家黃舒衛表示：「目前看台北市，比如屋齡較老，然後是公寓型產品，一般來說都有超過3成，甚至35%以上屋主，願意降價求售。」

等於每3間房就有1間喊降，除雙北外，其它包括桃園降價屋比例也增加22%、台中29%，高雄更大幅成長34%，顯示房市買氣持續低迷，迫使不少屋主只好降價求售。

房產專家黃舒衛：「基本上量是降了2到3成左右，所以對整個屋主來說，如果今年沒出脫的話，明年價格可能會更差，尤其未來房地合一後，可能價格上漲空間有限，那還不如現在趕快獲利了結。」

其中降價幅度，華廈電梯約5到10%，屋齡30年以上的老公寓，更上看10%。而且根據房仲調查，目前只剩17.8%屋主，仍堅持要高於市場行情，不過已經有近7成屋主認為，價格只要修正1成以內就能出售，衝擊房價恐怕持續下修。

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